משכנתא חדשה

(3 הצבעות, ממוצע : 5.00 out of 5)

Loading...

אחת ההחלטות החשובות בחיינו היא ההחלטה על לקיחת משכנתא חדשה, ולכן ישנם כל כך הרבה חששות ודאגות סביב המשכנתא. חוסר ידע והתמצאות בפרטים רק מגבירים את הפחדים והטעויות שלנו בלקיחת משכנתא. המפגש עם המושג "משכנתא" מגיע אל כל אחד מאיתנו בשלב זה או אחר של חיינו. אלו שלאחר שנים של מעבר בין דירות שכורות, מחפשים יציבות, זוגות טריים שרוצים להשקיע את הצ קים מהחתונה בבניית הקן, או משפחות שהתרחבו ומחפשות דירה גדולה יותר.

מהי המשכנתא ? 

משכנתא חדשה היא הלוואה לרכישת דירה או נכס, הניתנת לפירעון במשך תקופה ארוכה של עד 30 שנה.
משכנתא חדשה ניתנת כנגד שעבוד הנכס, שעבוד שמסתיים כאשר ההלוואה נפרעת במלואה.
משכנתא נלקחת לרוב לצורך קניה של דירה למגורים, אך ניתן גם לקחת אותה לשם בניית בית
או שיפוץ והרחבה של נכס קיים.
משכנתא היא התחייבות מאד משמעותית שמשפיעה לאורך הזמן על מהלך חיינו.
בתכנונה נדרשות בחינות מקיפות שאמורות לקבוע את גובהו של ההחזר החודשי הרצוי, את המסלולים
העדיפים, את התקופות הרצויות, לוח סילוקין המתאים ואת עניין הסילוק המוקדם.

ישנן 2 סוגי משכנתאות הניתנות ע"י הבנקים:

1. משכנתא לזכאי משרד הבינוי והשיכון : משרד הבינוי והשיכון, באמצעות הבנקים למשכנתאות, נותן
סיוע לזכאים לרכישת דירה חדשה או יד שנייה.גובה הסיוע נקבע על פי ניקוד הזכאות הניתן ללווים ועל
פי מיקום הדירה הנרכשת, בישובים מסוימים בהם מעוניינת המדינה לעודד רכישה, ניתן סיוע מוגדל
כולל מענקים.

2. משכנתא מכספי בנק : לאותם לקוחות שאינם עונים לקריטריונים של "זכאי משרד הבינוי והשיכון
או לאותם הזכאים הנדרשים לתוספת מימון סיוע ומעבר להלוואת הזכאות, מאפשרים הבנקים מתן
הלוואות מכספי הבנק ועל אחריותם. תנאי ההלוואות נקבעים על פי שיקולי דעתו של הבנק ובהתאם
לקריטריונים המקובלים.